Упрощение ликвидации СНТ и создание новых

Брошенные столбы и суды за снег: как новый закон решит судьбу инфраструктуры ликвидированных СНТ Процедура ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) нередко становится головной болью не только для дачников, но и для местных властей. Причины ухода товариществ с рынка известны: экспансия городской застройки, неспособность привести устав в соответствие с законом 2017 года, хронические долги перед ресурсоснабжающими организациями или банальные управленческие ошибки. Однако после юридической смерти СНТ на земле остается дорогостоящий «скелет» — инфраструктура. Речь идет о землях общего пользования с подъездными путями, трансформаторными подстанциями, линиями электропередач и площадками для ТКО. Де-юре такие объекты становятся бесхозяйными и переходят в муниципальную собственность. Де-факто — у местных бюджетов нет средств на их содержание. Андрей Куренев, юрист подмосковного агентства недвижимости, констатирует: в некоторых районах бывшие СНТ годами «висят» на муниципалитетах тяжелым финансовым бременем. Правовой вакуум и инфраструктурный коллапс Отсутствие законных механизмов финансирования запускает разрушительный цикл: дороги разбиваются, опоры ЛЭП приходят в негодность, а владельцы участков и муниципалитеты становятся сторонами судебных споров. Никита Чаплин, депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья, охарактеризовал текущую ситуацию как «правовой вакуум» в сфере обслуживания подобных объектов. Разорвать этот порочный круг призван законопроект, внесенный в июле. Его ключевая задача — легализовать расходы на содержание ничейной инфраструктуры. Документ дает муниципалитетам право официально выбирать подрядные организации и закладывать целевые средства в местный бюджет. «Раньше власти были вынуждены брать на себя эти расходы без законных оснований и денег. Теперь появляется понятный порядок оформления прав на объекты», — пояснил Чаплин суть поправок о передаче бесхозяйного имущества. Реанимация СНТ без лишних затрат Важный блок нововведений адресован инициативным группам, желающим воссоздать товарищество после ликвидации. Действующий регламент требует прохождения длительной и дорогостоящей бюрократической цепочки с повторным межеванием территории. Законопроект предлагает радикально упростить и удешевить процесс, разрешив использовать уже существующий проект межевания старого СНТ. Единственное императивное условие — новое объединение должно находиться строго в прежних границах. Легализация снежных полигонов и автобусных кругов Отдельного внимания заслуживает норма, разграничивающая виды разрешенного использования общих земель. Юридическая неопределенность в этом вопросе порой оборачивается многомиллионными штрафами. Показателен кейс из Орехово-Зуевского района: прокуратура выставила правлению СНТ штраф в 5,5 миллиона рублей за складирование снега на общей территории. Как сообщил Андрей Куренев, санкцию удалось отменить в суде лишь ценой обязательства вывозить снег за собственный счет. Чтобы устранить подобные риски, законопроект вводит четкий перечень допустимых действий. В частности, садоводам официально разрешается организовывать временные площадки для складирования снега и обустраивать разворотные площадки для общественного транспорта. «Это не мелочи. Для многих СНТ проблемы с автобусным сообщением и утилизацией снега остаются крайне острыми. Теперь у людей появляется законное основание решать их без нарушения земельного законодательства», — резюмировал Никита Чаплин. По мнению экспертов, инициатива должна снять системное напряжение: муниципалитеты получат инструмент финансирования «чужого» имущества, а садоводы — правовые гарантии для благоустройства своих территорий.

Читать на сайте